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首届精品课程《土地增值税清算实务》课程介绍
作者: 来源:本站 更新时间:2016/1/22 0:15:37

《土地增值税清算实务》课程介绍

授课人:蒋菊香

一、教学对象

地税系统业务骨干班、科级培训班,知识更新班

二、教学目的

通过本课程的学习,帮助参训学员熟练掌握房地产业的业务流程和会计核算;

熟练掌握房地产业税收政策及土地增值税清算;

掌握对房地产业进行土地增值税清算管理和检查的方法和技能。

三、教学情况

课程2011年开发并通过试讲,四年来在各级税务干部培训班中运用,教学效果良好。

四、教学方法

以案例教学法为主,穿插问题分析、课堂交流等活动。

五、课程内容

(一)房地产背景分析

(二)土地增值税收入清算实务

1.清算的条件?

2.清算的对象?

3.土地增值税收入清算?

(三)土地增值税扣除清算实务

土地成本

土地征用及拆迁补偿费

前期工程费

建安工程费

基础设施费公共配套设施费

公共设施配套费

开发间接费

开发费用

税费的审核检查其他扣除项目

六、培训重点、难点

培训重点:

土地增值税收入清算实务;

土地增值税扣除清算实务;

土地增值税清算工作流程;

土地增值税清算案例实务。

培训难点

房地产企业成本的归集与分摊;

房地产企业土地成本及开发成本的清算实务。

附:土地增值税清算实务案例练习题。

 

 

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